拆迁协议是指当政府或有权利的机构为了实施城市公共设施建设或城市改造工程，需要对房屋或土地进行征收或拆迁时与房屋或土地所有者、权利人签订的协议。拆迁协议是拆迁前，政府和房主或土地所有者达成的一份双方共同认可的协议，是保障双方合法权益的有利凭证。在房屋过户时，拆迁协议的重要性不容小视。
在中国大陆，建设用地需要依据规划选址，建设用地征收实行政府征收义务，且无论拆迁前是否签订拆迁协议，该地段一旦确定为拆迁区域，在拆迁后均需要重新办理房产证过户手续。这意味着，如果拆迁协议没有签订，房屋的所有权归属也无法清晰的确定，拆迁补偿款也无法及时收到，会影响过户手续。
因此，拆迁协议在房屋过户时是必须的，必须严格遵守。如果没有签订拆迁协议，可以选择联系相关部门进行协商，争取在过户时对房屋进行估价，并获得合理的赔偿。然而遇到一些偏僻山区、基层力量不足、拆迁政策落后的地方，有一些房主可能会在签订过房屋转让协议或房屋抵押贷款合同时，不能提供有效的拆迁协议。这种情况下，房屋的过户将会受到影响。
总之，拆迁协议对于房屋过户来说非常重要，它是房屋所有权的重要凭证，必须要严格遵守。如果没有签订拆迁协议，建议通过相关部门进行协商，争取合理的赔偿和有效的解决方案，以便在房屋过户时获得更好的保障。
