协议离婚房产的写法是非常具有技巧性的，需要从各种角度进行考虑和设计。以下是对协议离婚房产详分析的详细讲解：
首先，协议离婚房产需要详细写。由于房产的问题比较复杂，离婚协议书可以起到很好的方向作用，帮助夫妻双方尽量减少吵闹和争执。最好通过协议离婚的方式，将离婚的各个分项分离和处理，从而明确双方的权利和义务。
其次，协议离婚房产主要分为两个方面：一是夫妻共同财产的分割；二是房产的所有权处理。
对于夫妻共同财产的分割，应该考虑到以下几个因素：
一、共同债务的分担
二、例如电器、家具等的分配，标明如何划分
三、股票、基金等财产的拆分处理方式
四、具体的赡养费用和抚养权的处理等等
对于房产的所有权处理，可以从以下几个方面考虑：
一、房产的归属问题（由谁拥有）
二、房产的评估价格及其评估总价值
三、房产的抵押贷款问题和其他权利负担
四、如何分割房产的资产和负债
五、如果协议没有达成，如何处理房产问题
六、如何确定房产的维护和管理等等
在协议离婚房产的方案设计中，需充分考虑双方的立场和利益，做到公平合理，尽量避免产生冲突和矛盾。同时需根据当地的法律条款和相关规定，结合各方面的因素，制定出一个完备而具有公正性的方案。
总之，对于协议离婚房产的处理，双方应该通过合法渠道进行协商，充分考虑各种因素，开诚布公地交换各自态度，寻求共识，达成平等、合理、公正的离婚协议。
