卖农村宅基地，这是一件需要谨慎考虑的事情。首先，要确定宅基地的合法性，是否有相关的产权证明以及土地使用证。其次，要了解土地的位置、面积、周边环境等，这些都会对宅基地的价值产生影响。最后，需要考虑卖给谁，是否有可靠的买家以及交易过程中需要注意的问题。
在确定宅基地的合法性方面，可以向相关行政部门咨询，例如乡政府、村委会等。这些部门会对土地使用证和产权证明进行审核，确保宅基地的所有权合法、权益清晰。
在了解土地情况方面，可以前往实地考察。了解周边的自然环境、交通条件等，这些都是影响宅基地价值的因素。如果宅基地靠近城市或者有好的交通条件，那么价值会相对更高。反之，如果宅基地在偏远的山区或者交通不便，那么价值就会减少。
卖给谁，也是需要考虑的问题。如果是卖给附近的居民，那么可以通过村委会、居委会等途径进行广告宣传，或者引荐熟人、故乡乡亲。如果是卖给外地买家，那么需要进行更为谨慎的考虑。在签订合同之前，应当查证对方的信用记录、资信情况，并考虑选择一家有良好信誉的中介机构协助交易。
在交易过程中需要注意的问题有很多，例如合同签订、资金支付、过户手续等。尤其是在涉及大笔资金时，需要注意资金的安全性和合同的法律效力。建议选择专业律师或者中介机构进行协助。
因此，如果您准备卖农村宅基地，需要仔细考虑以上问题，做足功课，规避交易风险，从而更好地完成这一交易。
