在中国的城市化进程当中，拆迁安置房的建设扮演了重要的角色。建设拆迁安置房的一个重要前提就是要确定原值。拆迁安置房建设的主要目的是保障中低收入群体的居住权益，切实解决城市中“棚改”和“危改”的问题。拆迁安置房的价格大多是以原有房屋的估值作为依据的。确定原值的过程非常重要，因为涉及到公平公正的原则，如果原值被定得不准确，很可能会引起不良反响。
一般情况下，具有参考价值的原值确定方法包括市场比价法、收益法和成本法。市场比价法是指以同区域或相邻区域类似房屋的市场价格为依据，推测该房屋的市场价格。这种方法的优点是依据公开市场的价格，不会失真，缺点是适用范围较窄。收益法大多用于商业地产的估值，根据项目周边的商业繁华及地段优势，推算该房屋的租赁收益和未来升值率，从而确定出原值。成本法是指以实际建设成本和减值等因素，计算重建房屋需要的代价，按照折旧程度折算出重建成本，从而确定原值。
最终，确定拆迁安置房的原值是需要进行多个方面的考量的。既要考虑周边房屋性质和市场价格的参考，又要考虑当地的购房力、土地成本等因素。此外，还需要考虑有无政府干预，以及房屋结构的实际情况等问题。只有全面的考虑了这些因素，才能更好地维护公平公正的原则，确保拆迁安置房的建设顺利进行。
