德州市的宅基地价格因地而异，主要受到需求和供应的影响。一般来说，价格分为两种情况：一是新开发的宅基地价格远高于农村已有住宅地块的价格，二是农村已有住宅地块的价格通常受到土地规划和土地性质的限制，价格较为稳定。
以德州市北峰区为例，一般的宅基地价格约为60-80元/平方米，而且价格随着时间的变化可能会有所上涨。根据规划，该区现已开发宅基地3000余宗，所售出所有宅基地均已建房，周边交通、商业设施、医疗保健等完善，备受市民欢迎。但是，也有一些地块价格略高， 如位于北峰区水利局旁边的宅基地，较为理想的位置和地形使得价格达到了150元/平方米。
而对于德州市农村的老宅基地，价格在市场上的波动相对较小，以50-70元/平方米的价格出售比较常见。这些宅基地多为土地祖传，已在农村里居住数代，早在我们爷爷那一辈的时候就有，一般由村委会进行管理和分配，人口自然流动较少，土地交易市场也比较稳定。
但需要注意的是，德州市的宅基地价格与具体地点有很大的关系。若是在城镇区域或者是紧邻暑假景区旁边，价格就会相对偏高。所以如果你在德州购买宅基地，一定要根据自己的实际需求、位置以及交通等因素进行选择。
