房产证过户需要离婚协议,这是因为房产证在我国是一个重要的财产证明文件,是房产所有权的法律凭证。在离婚过程中,如果夫妻共同拥有房产,那么房产的所有权归属也要进行分配,而此时需要进行的就是房产证过户手续。而要办理过户手续,就需要提供证明房产权属的文件,其中就包括离婚协议。
离婚协议是夫妻离婚后双方达成的一份协议,其中包含了夫妻共同财产的分配,也包括房产的分配。在离婚协议中,双方要对房产的归属达成一致,并在协议中明确写明房产的所有权归属。只有在离婚协议中写明了房产的所有权归属,才能办理房产证的过户手续。
需要注意的是,离婚协议是一份法律文件,需要双方当事人签字确认,并经过公证部门认证后才具有法律效力。在办理房产证过户手续时,不得出现协议中内容不清、签字不明等现象,否则会影响过户手续的办理。
总之,房产证过户需要离婚协议作为房产权属的证明文件。在办理过户手续前,需要先达成一份规范的离婚协议,确保房产的所有权归属得到明确并且合法认证。