在离婚情况下，夫妻共同拥有的房产是需要协商分割的，因为离婚后夫妻关系结束，夫妻共同拥有的财产要进行分割，而房产往往是离婚案件中最为重要的财产之一，因此，在离婚中，房产必须要有离婚协议。
离婚协议是夫妻离婚协商重要的依据之一，协议内容中包括夫妻财产的分割，而房产分割的具体方案和程序会在协议中进行规定。协议的具体内容包括房产的归属、房产的评估和估值、房产的转让和交付等。只有通过离婚协议，夫妻双方才能达成一致共识，从而落实房产的分割方案。
离婚协议具有法律约束力，双方离婚后必须要按照协议进行财产的分割和处置。在协议的签订过程中，夫妻双方应当在公正的环境下进行签署，如有必要，可以邀请专业律师作为见证人，确保协议的合法性和有效性。
在离婚中，房产是一项较为复杂的财产，因此夫妻双方应当充分考虑到双方的经济情况和实际情况，以达到公平合理的分配方案。因此，在离婚协议中对房产的处理方案必须要充分考虑，只有在对房产协商分割达成协议之后，夫妻双方才能顺利完成离婚程序。
