农村拆迁安置房是政府在农村集体土地征收和拆除房屋后为受影响居民提供的住房。安置房的分配与城市里的住房分配有所不同,具体分配方法如下:
1. 根据征地面积和涉及人口数来确定分配的楼房数量,一户人家一般配一套安置房。
2. 拆迁补偿标准是一个重要的分配依据。拆迁补偿包括财产补偿和搬迁补助,按照补偿标准计算得到的款项将作为安置房的首付款。如果还需贷款购房,按照家庭综合经济状况、家庭人口数量和安置房面积等综合评估来确定。
3. 安置房的分配原则是“均衡、公正、公开”。分配时应遵循“先来先得,按需分配”的原则,即先分配给第一个提交申请的受影响居民,然后按需逐步分配给其他搬迁户。
4. 安置房的使用范围主要有两个:一是自住,即受影响居民本人及其家庭成员入住;二是租赁,即将未分配或空置的安置房按照规定进行公开招租,出租对象为需要安置居住的人员。
总的来说,农村拆迁安置房的分配原则是“均衡、公正、公开”,需要考虑居民家庭的实际情况,优先解决那些困难居民的安置问题,同时还要遵循市场化的原则,合理制定补偿标准和租赁政策,使得每个受影响居民都能够合理得到自己的安置房。