拆迁安置房未拿证不能卖,这是一个比较复杂的法律问题,需要从多个角度来分析。
首先,拆迁安置房是由政府或开发商进行建设的,其产权归属必须依法规定,一般是由政府出具相关产权证明文件,包括《国有土地使用证》、《土地证》、《房屋产权证》,并通过公证处进行认证,才能称为具有合法产权的房产。
其次,如果拆迁安置房未拿证,就不能符合国家有关房地产交易和登记管理的法律规定,也不能在市场上持续流通。因为在中国,房地产交易和登记管理是非常严格的,必须经过房地产登记机构登记备案,才能在二手房市场上交易。如果一套房子没有产权证明文件,也就意味着无法登记备案,自然也无法在市场上进行交易。
最后,拆迁安置房未拿证不能卖还存在法律风险。如果存在未经认定的所有权关系,会导致房屋的所有权归属难以确定。如果擅自将未获得产权证明的房屋进行交易,就有可能存在产权争议,甚至犯罪行为。
因此,拆迁安置房未拿证不能卖,任何未经官方认证过的房屋在市场上流通是非法的,而且存在巨大的法律风险。在购房前一定要仔细核查,确保所购房产是否符合法律规定,并且获得相应的产权证明文件。只有这样才能保证购房者的权益。