中介销售拆迁安置房实际上是一种无证经营行为,因为拆迁安置房是由政府出资建设,是针对拆迁户的住房安置政策,中介并没有获得销售许可证,不具备代理销售权,所以中介销售拆迁安置房存在较大的违规风险。
首先,中介销售拆迁安置房面临的主要问题是合法性问题。拆迁安置房是由政府划拨给符合条件的拆迁户的,中介销售拆迁安置房是否合法并未得到政府的认可,同时中介公司不具有销售拆迁安置房的从事资格,缺乏合法的销售许可证,因此,这种销售行为可能涉嫌违法。
其次,中介销售拆迁安置房可能会给购房者带来诸多风险,例如房屋是否合法、房产证是否正当等等问题,这些风险可能在未来的房屋交易中对购买者产生不利影响,而中介公司通常不负责引导购房者进行全面的考虑而只关注自己的利益,所以购房者必须仔细考虑。
最后,中介销售拆迁安置房可能会导致市场变得混乱不堪,形成一种不良的竞争环境。如果所有的中介都可以无视相关部门的规定进行销售拆迁安置房,这将导致市场变得混乱不堪,最终可能导致消费者的利益受到损害。
总的来说,中介出售拆迁安置房是一种违规行为,消费者应该避免。政府应该强化监管,加强对中介行业的监管,消费者也应该提高警惕,不要盲目相信中介公司的推销。