在中国，农村宅基地是一个现代化法规的新概念。它指的是农村居民在集体土地上建立住房的权利，这是中国农村改革开放以来对传统乡村住宅建设和土地使用与管理制度的创新和改革。
对于宅基地使用年限的问题，中国政府在相关法规中规定，宅基地的使用年限一般是30年左右，并且在保证购房人的使用权的前提下，可以适当延长使用年限。
但是在实际情况中，宅基地的使用年限受到土地、环境、政策等多方面因素的影响，使用年限也会产生所谓的“年龄问题”。
首先是土地问题，土地的品质和地理环境会直接影响宅基地的使用年限。土地品质好的地区，建房后使用年限较长，而土地品质差的地区使用年限则较短。地理环境方面，一些宅基地位于山间、河畔等特殊区域，房屋使用年限也会比较短。
其次是政策问题，政府对土地和住房政策的调整会明显影响宅基地使用年限的变化。例如，在土地供给、城镇化发展等政策方面发生变化时，宅基地的使用年限也可能会受到影响。
最后是环境问题，城市化进程的加速和人口增长导致城市与农业交错区域的环境恶化，都会影响宅基地的使用年限。环境质量低、空气污染严重、水位下降等环境问题，也将直接影响到宅基地的使用年限。
综合来看，农村宅基地的使用年限是受多方面因素影响的，但是在新的制度框架下，政府加强宅基地制度管理，生态保护法的严格实施，以及中国城镇化加速发展的趋势下，宅基地的使用年限有望延长并得到更好的保护。
