评估协议和拆迁协议并不是完全一样的，尽管它们在一些方面有相似之处。
首先，评估协议主要是用来确定某个物品或房产的价值。也就是说，评估协议是在确定某个财产的真实价值，以便在卖出或借贷时提供准确的数值。而拆迁协议，则是城市规划局和开发商之间签订的合同，用于规划和计划城市用地。拆迁协议规定在该区域内建设某种类型的建筑物之前需要拆除多少房屋，赔偿多少居民等等。两者的目的存在差异。
其次，评估协议习惯上由不同的机构或专业个人来完成。而拆迁协议通常由政府和房地产开发商之间的谈判来决定。评估机构通常是独立的第三方，比如房地产经纪人，银行等等，他们不通常与房地产商和政府有利益关联。因此评估结果可视为相对客观和中立。而拆迁协议牵涉到政府、开发商和居民三方之间的协商，难免会存在一些利益关联和矛盾问题。
最后，评估协议和拆迁协议在执行方式上也有所不同。评估协议可以执行简单而又高效。一般情况下，通过评估程序，可以从多个经纪人、银行或其它财务机构获得不同价值的房屋评估。而拆迁协议执行起来更加复杂，需要政府和房地产开发商来完成，需要投入大量的人力和物力，以及对居民情况进行详细的赔偿和安顿协商。
综上所述，评估协议和拆迁协议在目的、执行方式和执行对象等方面都存在不同，虽然两者有一些相似之处，但不能混为一谈。
