宅基地是农村居民的基本生活场所，宅基地经批准后允许建设农房，但建设农房必须符合相关法规，如《城乡规划法》和《农村宅基地条例》等。在规划用途上，宅基地属于农村集体建设用地，只能用于农村居民生活和生产经营，不得用于非农业建设。所以，如果要在宅基地上建设别墅，需要遵守以下规定：
一、建筑规划合规
在宅基地上建造别墅，必须符合国家、省、市、县的规划产业政策，得到规划用途的批准。建筑物的使用面积不得超过国家和省级橙色线规定的面积，同时建筑高度不得超过50米。
二、建筑与环境协调
毗邻的村居应该相互协调、互不干扰。建筑物应符合城乡环境保护和资源利用标准，设施建设应当符合环保要求。
三、安全生产保障
建设别墅必须有合法的建筑批准文件和安全生产许可证，防火、防雷、防盗等设备要做好。同时，建筑物的设计和施工也需要具备相应的安全保障措施。
四、合法建造，无违法
批准建筑批准证后，就不允许进行任何未经批准的更改，包括增加、改变使用以及扩建建筑面积等。如果违反了规定，不仅将受到相应的处罚，还会被迫拆除。
综上所述，如果想要在农村的宅基地上建别墅，必须符合相关法规，做到合规、环保、安全，避免违法情况的出现。
