根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地是指按照国家法律规定,农村集体所有制土地上建设的用于农户居住及其生产生活所必需的房屋及其配套建筑物所占用的土地。其面积以每户不超过30亩为原则。但在实际情况中,由于农村宅基地的使用情况、规划批复等原因,有些宅基地的面积可能超出了限制。这就引发了一个问题,即农村宅基地超出面积算不算违建呢?
首先,我们需要明确的是,如果农村宅基地的超出面积是在规划批复范围内,那么不算违建。因为规划批复是经过专业的规划设计和审批,是合法的。但如果超出的面积没有经过规划批复,那么就属于擅自占地,算作是违建。
其次,还需要考虑到地方政策的相关规定。例如,有些地方规定,农村宅基地超出限制面积的,可以通过缴纳一定的土地使用权转让费来进行补偿。如果农户缴纳了这样的费用,那么超出的面积也不算违建。
最后需要说明的是,如果农村宅基地超出面积属于违建,那么需要进行整改和拆除。不过在进行拆除前,需要先进行专业的评估,并按照相关规定给予相应的补偿。同时,相关部门也应该注重宣传和教育,引导农民依法用地,遵守国家的法律法规。