拆迁安置房税是指对于拆迁房屋的补偿和安置给付,根据国家法律规定需要缴纳的税费。拆迁安置房税不仅仅包括了土地增值税,还包括了房产税、土地使用税等各种税费。
土地增值税是拆迁安置房税中最大的部分,其计算方法是原房屋估价扣除取得该土地的成本,在折旧和维修费用以及调整系数的影响下,得出销售所得价款减除最高市价后,计算出应纳税额。
房产税则是按照新房屋的市场价值乘以相应的税率进行计算,这个税是稳定的,不受市场波动的影响。按照国家规定,城市住房的房产税税率为1.2%左右,而乡村住房的税率则略低。
此外,拆迁安置房所占用的土地必须缴纳土地使用税,土地使用权时间越长,缴纳的土地使用税就越多。
总体来说,拆迁安置房税费的缴纳将根据地区、文件文号具体情况而异,因此需要具体情况具体分析。但可以明确的是,拆迁安置房税费的缴纳是必须的,不得已违规和逃税。