离婚协议是指离婚各方在解除婚姻关系时,达成的一种约定,根据国家法律法规的规定,离婚协议的内容应当包括财产分割、子女抚养、赡养等方面的内容,因此,对于离婚双方拥有多套房屋的情况,离婚协议需要特别注意房屋方面的分割问题。
首先,双方需要先确定房屋的归属,有哪些房屋是共同所有的,哪些是个人所有的,这对于房屋分割具有重要意义。
其次,在确定哪些房屋是共同所有的时候,需要明确每套房屋分别的权属份额,各自的财产出资额度,以及在婚姻关系中购买房产所运用的家庭共同财产比例等。
然后,在确定以上问题的基础上,双方需要就房屋的分割达成一致,可以采取以下几种方式进行分割:
1.协议出售房屋并平分款项。双方可以将房屋卖给第三方,然后将售价分配给双方。
2.协议分割房屋,分别所有。双方可以将房屋根据自己的权属份额进行分割,各自拥有一部分。
3.其中一方放弃对房产所有权,另一方负担全部房贷,持有该房产。一方认可另一方对房屋的全部所有权,不再享有任何权益,将房贷转让给另一方。
最后,双方还需要就房屋使用问题达成一致,比如谁可以继续使用、是否需要支付租金等。
总之,在离婚协议中,房屋分割是一项非常重要的内容,需要根据实际情况进行具体规划和协商,确保双方严格遵守该协议的执行。同时,如果双方无法协商达成一致,也可以通过法院的调解或仲裁解决。