如果发现存在违规、强迫或欺诈性质的拆迁协议书，需要及时采取行动进行举报。以下是具体的举报步骤：
1. 收集相关证据：需要获取拆迁协议书的原件，并进行仔细研读、分析和比对。如果发现其中存在任何问题，应当及时采取记录证据的措施，比如拍照、录音、收集其他相关文件等等。
2. 联系相关部门：联系当地有关的政府部门，比如城市规划局、城管执法局、房地产监管部门等等，并说明自己所掌握的证据、情况及违规行为的存在。
3. 提供有效的证据：需要向相关部门提供详尽准确的证据材料，包括协议书、房屋产权证、土地使用权等等证明文件，以协助建立举报案件的事实依据。
4. 提供相关当事人信息：如果知道协议书相关的当事人信息（包括拆迁方、施工方、监管方等等），需要将这些信息提供给相关部门，并协助调查人员取得更多相关线索、证据材料。
5. 关注举报处理进展：举报人需要时刻关注举报案件的处理进展，并随时向相关部门提供配合和协助。如果需要提供进一步的证据和信息，也应当积极配合。
总之，如果发现拆迁协议书违规，就需要坚定立场，采取行动进行有效的举报。只有通过各方力量的联手，才能确保合法维权，维护公平正义。
