棚改拆迁安置房是指由国家或地方政府出资建设,专门用于拆迁补偿的房屋,旨在为被拆迁群众提供安全、合法、合规、舒适的住房。棚改拆迁安置房的计算方法一般如下:
1. 拆迁面积:这是棚改拆迁安置房最基本的计算元素。拆迁面积是指动迁户居住的房屋面积,以及生产、经营使用的面积。拆迁面积越大,安置房的建设面积就越大。
2. 置换面积比例:这是指政府对动迁户所处的环境和生活水平的考虑。例如,在城市区域,政府会根据相关规定,对动迁户的生活环境、文化教育等方面进行调查,以便更好地安置他们。通常政府规定置换面积比例在80%以上,即拆迁面积乘以0.8,得到的数值就是安置面积。
3. 装修标准:这是指政府定义的安置房装修标准,包括地砖、门窗、照明、卫生设施等。不同装修标准,安置房的建造成本和面积也有所不同。
综上所述,棚改拆迁安置房的计算方法需要综合考虑拆迁面积、置换面积比例和装修标准等因素。一般情况下,政府会根据相关规定提供公正的计算标准,确保安置房的建设和分配合理。