根据《城乡规划法》规定,农村宅基地的建设必须遵守土地利用总体规划、城乡规划和建设用地指标等内容,同时还要遵守相关的建设标准和规定。因此,建设电梯房是否合法,需要综合考虑多方面因素。
具体来说,农村宅基地是否可以建设电梯房需要考虑以下几点:
一、规划审批问题
在申请农村宅基地建设时,需要进行规划审批,申请人应当提交相关的规划设计方案和申报材料。如果申请人的规划方案中包括电梯房,需要证明该建筑物的设计符合规划要求,并获得相关部门的审批通过。
二、土地性质问题
农村宅基地是指农民基于个人或家庭耕种或者经营农村集体经济组织的土地而取得的建设用地,因此其土地性质属于农业用地。而农业用地的建设用途主要是农业生产和生活用地,因此在非农业生产生活用途上的建设需要符合国家和地方土地利用政策法规,以及城乡规划和土地利用总体规划的要求。
三、建筑设计和安全问题
农村宅基地建设电梯房需要符合建筑设计和安全标准。建筑设计要符合规划要求,满足住户的生活和工作需要。同时,电梯房的建设也需要符合国家相关的建筑安全标准,特别是在楼层高度、材料选用、电力管线安装等方面需要符合相关安全规范。
综上所述,农村宅基地的建设需要遵守国家和地方的规划、设计、建设和安全标准。如果电梯房设计符合相关要求并经过审核,同时也不影响农村宅基地原有的主要用途,那么建设电梯房就是合法的。