新农村宅基地是指在农村地区，以集体所有的农村建设用地或农村集体经济组织或村民集体所有的耕地、林地、草地等土地上，为农村户口居民配置居住用地的一项农村土地制度。它是一种集体土地制度下的生活用地，适用于农村户口居民自建房屋，作为家庭生活和生产经营的场所。
新农村宅基地的性质主要包括以下几个方面：
一、集体所有制：新农村宅基地属于集体所有制，土地属于土地集体所有，宅基地的土地使用权则归农村户口居民所有，可以享有宅基地使用权、收益权和转让权等。
二、限制性使用：新农村宅基地的用途一般限制为个人居住、生产经营和公益事业等，不得转作其他用途，也不得出租、出售。对宅基地进行商业开发、建设高档别墅等都是违法的行为。
三、有关权限：新农村宅基地的规划管理、使用监管、权利保障等方面，都要遵循相应的法律法规，由乡镇政府和村委会负责管理。
四、长期稳定：新农村宅基地使用权的期限一般为70年，到期后可以申请续期，但续期并不是无限期的，在续期之前需严格履行相关的程序和要求。
总体来说，新农村宅基地在土地使用、产权、管理等方面都采取了一系列制度和政策，保证了农村户口居民的居住和生产需求，同时又兼顾到农村集体土地资源的保护和管理。
