宅基地是我国农村法律规定中的一种固定的土地承包经营权，也是农村住宅用地。根据现行法律法规的规定，城市宅基地是不可卖的，但农村宅基地是否可以卖则是一个相对复杂和争议较大的话题。
首先，宅基地的性质和用途必须得到明确的界定。农村宅基地的用途是用于建造自住住房或集体住房，保障农民居住需要。在这种情况下，宅基地是不能被出售的。这是由于宅基地是作为农民的生产生活资料来使用的，其性质是“土地承包经营权”，而不是“产权”。因此，宅基地不属于私有财产，是不可买卖的，也不能用于商业目的。
其次，如果宅基地改变用途，比如因城镇化进程等原因被划为建设用地时，可以发生所有权上的变化，即宅基地可以被卖出。但是，该过程必须受到土地管理和城市规划部门的认可和批准，并依照相关法律法规进行程序。在此过程中，必须做好宅基地流转批准手续、土地流转方式、土地流转价格的确定等方面的工作，确保宅基地流转的公平合法。同时，宅基地流转的首要目的必须是保证农民的权利益不受损害。
总之，农村宅基地的出售是一项受到严格控制的过程，其流转需要通过相关部门的审核和审批，并遵守法律制度的规定。只有在合法手续办妥、法律程序严格遵守的情况下，宅基地的出售才是被允许的。
