农村宅基地不能盖房怎么办？

农村宅基地不能盖房怎么办？

农村宅基地是指农民依法在村庄集体土地上取得的自用住房或生产、生活等用房建设用地。根据《土地管理法》规定，宅基地使用者有自主决定宅基地上建房的权利。但是，在某些情况下，例如土地利用总体规划不允许建房、政策法规限制、承包合同中约定等等，农村宅基地可能不能盖房。那么这种情况下该怎么办呢？

1.申请变更土地用途

如果是因为土地利用总体规划不允许建房，可以联系当地土地管理部门申请变更土地用途。一般来说，需要提供村民委员会及自己同意的书面建房用地计划、设计方案、设计文件等材料，经过审批后可以取得建设用地，从而合法建房。

2.申请建房手续

如果是因为政策法规限制，首先要详细了解限制条款，比如一些地方有“小产权房”政策，可以申请建设小型房屋。此外，可以与当地有关部门进行沟通，了解政策的具体情况，并申请建房手续。

3.维权

如果是因为其他原因，例如承包合同中约定不得建房等，可以向有关部门维权。可以通过司法方式解决，也可以与合同方进行协商，看是否可以修改合同，或者通过其他方式达成妥协。

总之，农村宅基地不能盖房并不是绝对的，可以通过不同的方式解决。不过，在办理相关手续前要先了解相关法规与政策，避免盲目行动造成不必要的麻烦。