在上海地区，如果只拥有拆迁协议而没有房屋所有权证，也没有商品房意义上的产权，一般情况下是无法进行正常的房屋交易的。因为在房地产交易中，产权证是具有法律效力的重要凭证，是房产买卖不可缺少的证明文件之一。
但是，在某些特定情况下，拆迁协议也能够被用来作为房产交易的合法凭证。下面是几种常见的情况：
1.转让拆迁安置房：如果您拥有一份拆迁协议，其中规定了您将获得某些拆迁安置房的所有权，那么您就可以将这份协议转让给他人，由他人来取得对应的房屋所有权。
2.拆迁安置房二次转让：如果您已经成为一座拆迁安置房的实际居住者，且您已经获得了该房屋的产权证，那么在后续的交易中，您就可以将该房屋进行普通的二次转让。
3.拆迁安置房抵押贷款：如果您拥有一份拆迁协议，其中规定了您将获得某些拆迁安置房的使用权，那么在紧急情况下，您可以将该协议作为抵押物质押给银行，获得相应的借款。
需要注意的是，在上述情况下进行拆迁协议的房产交易时，一定要注意交易的合法性和真实性，防止出现任何交易风险和纠纷。同时，在交易的过程中，也建议寻求专业人士的意见和帮助，确保交易的顺利进行。
