夫妻双方在进行拆迁房处理时,应该制定一份协议书,明确各自的权利、义务和责任,有助于保护双方的合法权益。以下是夫妻拆迁房协议应该写的内容。
1. 财产归属:夫妻双方共同拥有该拆迁房产的所有权,未经双方一致同意,任何一方不能单方面处置房产。
2. 房源卖出:如果双方无法达成房源的使用和管理一致,双方应协商并尽快将房源卖出,所得的房款应当平均分配。
3. 住房使用:如果夫妻双方达成共同使用的协议,应明确双方的使用权和使用时间,并制定合理的分摊方案。双方应尽可能平等地分配空间和资源。
4. 改建维护:如有拆迁房存在改建或维护需求,双方应协商解决,费用应由双方共同承担。如一方不能或不愿承担费用,应通过协商平等的解决。
5. 解决争议:在居住过程中, 如果发现任何违约行为、侵犯他人权益的行为等问题,双方应当及时协商解决,如无法达成一致,可以通过法律途径处理。
6. 协议有效期:协议的有效期应合理,并在合同文本中明确。合同有效期限届满后,可根据需要重新签订新的协议,也可以按照原协议继续使用使用权。
夫妻拆迁房协议主要是要明确双方权利与义务,达成共识,避免各种不必要的纠纷。在制定协议时,双方应当理性冷静、平等协商,制定出合理的协议内容,保障互相的利益和权益。