农村宅基地使用证是农村居民在宅基地上建房屋、办理房产证等必备的证件,它是证明农民拥有宅基地所有权的合法证明。当农民需要将宅基地进行过户时,需要进行以下步骤:
1. 办理土地出让合同。首先,双方当事人需要签订土地出让合同并进行备案,该合同必须由入户(房产所在地)所在乡(镇)土地管理部门授权认可后生效。
2. 申请宅基地土地权过户。接下来需要到对口的县级土地管理部门进行申请,提供相关证件,如身份证、宅基地使用证、及土地出让合同备案证明原件及复印件。
3. 缴纳过户费用。在过户过程中,需要缴纳相关的费用,如土地过户、公证、工本费等。具体的费用标准需要咨询当地的土地管理部门或公证处。
4. 按照手续办理过户手续。在缴纳了过户费用以后,需要按照当地政府的规定进行土地权过户手续的办理,审核通过后,既可进行过户登记。
总的来说,办理农村宅基地土地权过户的流程是比较繁琐的,需要提前明确自己的权益以及需要准备的证件和费用,避免因为流程不当而进行无效劳动。