离婚协议书是夫妻双方在离婚过程中所达成的协议书，它可以对离婚协议进行明确的规划，以避免出现后期的房产纠纷。下面是几点需要注意的细节：
一、财产的分割
在协议书中，夫妻双方要明确财产的分割，特别是涉及到房产的问题，要注明分割的方式及分割的比例。房产分割的方式有：共同拍卖，一方赔偿等多种形式，要根据双方情况选择合适的方式。
二、房产权属
协议书中还要明确房产的权属问题，注明谁是房产的所有人。如果房产为共同所有，要注明双方所占权益份额和分割方式，以防止后期出现争执。
三、房产的使用权
协议书中还需要注明房产的使用权归属，特别是对于即将离婚但有未成年子女的夫妻来说，需要明确子女的生活问题，包括房产的使用权。
四、公证
离婚协议书需要进行公证，确保协议书的合法性和法律效力，这既是双方的保障，也是避免后期房产纠纷的必要步骤。
总之，夫妻在离婚过程中需要制定合理的协议书，明确权益分配，以避免出现房产纠纷。同时，协议书必须严格按照法律程序执行，进行公证，保障协议书的合法性和执行效力。
