农村宅基地一般只供应农村居民居住使用,所以选择宅基地建房时需要遵守相关规定和法律法规,且要注意以下几个方面:
1. 选址原则:首先要根据农村规划和实际情况选择稳定的用地,要选在交通便利、水源充足、采光良好、环境优美且不影响他人的地方,同时还需注意邻近是否有水利设施、井、水泥路等设施。
2. 房屋设计:房屋保温、隔音、采光等要求必须达到当地的规定标准。同时,在户型设计、墙体厚度等方面也需要合理考虑,尤其是在地势比较低的区域建房,需要合理利用地形地貌,进行多层建设。
3. 技术标准:在建设房屋时,需按照当地相关机构发布的技术标准和服务规范进行建设,特别是在使用材料方面,需选择安全、环保的材料进行施工建设。
4. 申报手续:在建设之前要申请相关的审批手续,如宅基地使用证、建房报批等,以确保在法律法规的限制范围内办理。
总的来说,农村宅基地盖房最好是在当地政府的指导下,选择合适的用地,按照规定标准进行设计、建设,确保房屋的质量和安全。同时还要注意合理的利用空间,提高建筑能效,降低建设成本。