拆迁安置房是指在城市化进程中,政府按照法定程序将部分房屋征收拆迁后,为原来的居民提供的新房,以作为安置的一种措施。在拆迁安置房的获得产权问题上,需要遵循一定的程序和规定。
首先,建成后的拆迁安置房需要通过竣工验收,取得使用权证,并申请住房公积金和房产证。这是获得产权的重要条件之一。
其次,拆迁安置房的产权归属问题要坚持“谁住谁权”的原则,即在安置房中居住的人员获得产权。这是保障居民权益,防止产权争议的重要措施之一。
第三,对于已经居住或新增的承租人,需要进行房屋登记备案,确定房屋权属、面积等信息,并将其纳入住房保障服务管理制度中,切实保障其居住权益。
最后,政府应当积极开展房地产市场化运作,完善产权交易和转让机制,加快拆迁安置房市场化进程,提升其流动性和价值。同时,加大楼市调控力度,保障房屋产权交易的安全和合法性,切实维护住房消费者的合法权益。