拆迁安置房差额是指政府为了进行城市重建、基础设施建设等项目需要拆除原住民居所,但应当给予被拆除居所上户等人适当的补偿,并为他们提供一定的安置,使他们能够继续居住在城市中。在补偿标准方面,除了房屋面积、房龄、地段等因素外,还有一项是“差额补偿”。
差额补偿是指政府按照某一个标准进行补偿,但事实上被拆迁人的房屋实际价值超过了该标准所规定的价值,这时政府还需按照超出的差价进行额外的补偿。差额是因为政府针对被拆迁的房屋价值进行了估算,而市场实际价值可能会更高,因此政府需根据实际情况进行差额补偿,保证被拆迁人能够得到合理的补偿。
常见的差额补偿主要有两种方式:一是采取分类标准进行计算,即根据不同的房屋类别、年龄等因素进行补偿;二是根据市场最新的房价进行补偿。差额补偿的额度一般由政府制定,并在拆迁安置的过程中公示,以确保被拆迁人能够得到透明公正的待遇。
总之,差额补偿是拆迁安置的一项重要补偿标准,旨在保护被拆迁人的合法权益,使其在被迫离开原住处后得到合理的补偿,并在新的安置房中继续生活。