宅基地是指农村村民依法取得的居住土地，是农村居民的安身之所。宅基地通常由村委会、镇政府等机构核定并颁发宅基地证书，具有一定的使用权、转让权和继承权等。由于宅基地是农村居民的重要财产，因此它的价值也引起了广泛的关注。
三线城市的宅基地价值相对于一线、二线城市的宅基地来说，通常会低一些。具体来讲，三线城市的宅基地价值与当地的经济发展水平、房地产市场状况、政策法规等多方面因素有关。
首先，经济发展水平是影响宅基地价值的最主要因素之一。一般来说，经济条件好的城市，房地产市场火爆，宅基地的价值也相应会较高。而经济相对落后的城市，房地产市场竞争较小，宅基地价值也相对较低。因此，在估算宅基地价值时，应该首先考虑当地的经济基础条件和发展前景。
其次，三线城市的宅基地和房产市场的紧密度并不是太高，这也导致了宅基地的升值空间相对较小。同时，宅基地对于非农人口来说的使用限制较为严格，无法用于商业或经营性项目，也会对其价值产生一定的影响。
最后，政策法规也是影响宅基地价值的一个因素。不同地域、不同规定对于宅基地的使用或转让的要求不同，因此在进行价值评估时，需要对当地相关的政策法规有所了解。
总体来看，三线城市的宅基地在经济不发达的情况下具有一定的保值潜力，因此作为重要财产，有必要对宅基地进行正确的评估和管理。
