农村宅基地红本是农民购置、拥有、使用和继承宅基地的依据,也是农民合法权益的重要证明文件。但有时候因为各种原因,宅基地红本发生错误,如姓名、地址、土地面积等信息错误。那么农村宅基地红本错误能改吗?
首先,根据《宅基地条例》第三十五条规定,农民宅基地使用证颁发后,土地管理部门应当建立使用证档案,保存农民宅基地使用证和有关资料;并且农民宅基地使用证应当由宅基地所在地的农村土地承包经营权管理部门予以审核登记。因此,如果宅基地红本出现错误,首先应该与宅基地所在地的土地承包经营权管理部门联系,提交申请更正错误。
其次,关于农村宅基地红本错误的更正,根据《物权法》和《不动产登记条例》等法规,分为更正和换发两种情况。
1、更正:指对原有红本的错误信息进行修改或补正。此时需要申请更正,并提供相关证明材料,如调整土地面积涉及测绘文件等,经土地管理部门审核确认后进行更正。
2、换发:指将原有红本的错误信息全部更正后,为原来的红本开具新的宅基地红本。此时需要申请换发,并提供相关证明和更正的红本,经土地管理部门审核确认后进行换发。
无论是更正还是换发,都需要提供相关证明和材料,如身份证明、宅基地使用证、土地承包经营权证、地籍证明、测绘报告等。同时需要缴纳一定的手续费用。
总之,农村宅基地红本错误是可以更正或者换发的,需要申请更正或换发,并提供相关证明和材料。对于红本信息的真实性等方面,农民要在拿到红本后及时核对,确保信息的准确性。