宅基地是指农村集体土地上划给农民永久占有、确权的土地,通常是用来建房住宅的。在农村宅基地的划分上,很多人都存在一个误区,即认为只要宅基地超过了一定面积,就可以建造多间房屋,但实际上宅基地的规划设计还存在着一些具体的规定和要求,其中最常见的问题就是宅基地多少宽算一间。
根据相关法律规定,农村宅基地的最小面积应当不少于60平方米,宅基地的宽度和长度也都有一定的规定。具体要求如下:
1. 宅基地的宽度不得小于6米,长度不得小于10米,同时应当考虑到道路交通、排水、布局等因素。
2. 如果宅基地的面积在60平方米以上,建筑面积在120平方米以内,最大建筑高度不得超过9米。
3. 如果宅基地的面积在120平方米以上,建筑面积在240平方米以内,最大建筑高度不得超过12米。
4. 建筑之间的间距:边界为10m以上;居民楼之间距离不小于15m。
5. 宅基地内建筑物应当符合要求,对于新建、扩建、修改建筑物必须通过规划设计、批准和验收等程序,否则无法申请房屋产权证。
综上所述,农村宅基地多少宽算一间的问题并没有具体的答案,因为宅基地的宽度在很大程度上取决于实际情况和需要,但是在建造房屋时一定要遵守相关的法律规定,在设计规划时必须考虑到土地分布、交通路线以及日常使用的方便性等多种因素。同时,对于农民来说,要加强自我保护意识,不要轻易抵押房屋或者擅自改变宅基地的土地用途,以免造成不必要的麻烦和损失。