拆迁安置房是指政府为了进行城市改造和重建而对原有居民的住房进行征收，所提供的安置房。在一些情况下，政府会提供退契服务，以促进拆迁安置工作的顺利进行。
退契税是指在拆迁安置房居民需要退还房屋使用权时，要支付个人所得税的一种费用。一般情况下，在房产交易过程中，个人所得税是由买方承担的。但是在拆迁安置房的退房过程中，居民需要退还房屋使用权，因此需要缴纳退契税。
拆迁安置房退契税的计算方法根据当地政策会有不同，但一般都是按照房屋的实际交易价格来计算，根据房屋所在地、交易类型等因素进行税费率的计算。
如果需要退回拆迁安置房，可以参考以下步骤：
1.了解当地政策。不同地区对拆迁安置房退契税的政策可能有所不同，需要了解当地政策，了解退契税的计算方法和支付方式。
2.提交申请。居民需要去当地政府部门提交退回安置房的申请，同时需要提供相关的证明材料，如退房协议、购房合同等。
3.进行评估。政府部门会对安置房进行评估，确定房屋的实际交易价格，并根据政策计算退契税的费用。
4.缴纳退契税。居民需要在规定时间内缴纳退契税，并办理相关手续。
拆迁安置房退契税是拆迁安置过程中的一个重要环节，退契税的计算和支付需要遵守当地政策和法规，居民需要认真了解相关政策和手续，以避免因退契税问题而产生不必要的麻烦。
