协议离婚是夫妻双方同意离婚并以书面形式达成约定的离婚方式。相对于调解离婚或诉讼离婚，协议离婚更加灵活、私密、快速。在感情破裂的情况下，采取协议离婚可以简化离婚程序，降低离婚成本，减少纠纷和矛盾。
对于买房来说，协议离婚有以下好处：
首先，协议离婚可以避免离婚对房产造成的影响。在夫妻双方协商离婚时，可以实事求是地协商房产分割问题，以便尽可能地满足双方的利益和需求。如果夫妻没有合理地分割房产，可能会给一方带来较大的经济损失。
其次，协议离婚可以减少离婚过程中的理财风险。如果夫妻在离婚过程中存在分歧，例如有一方无意愿分割房产资产，或者已经参与贷款的房产如何分割，那么离婚程序将会变得更加复杂和耗时。这可能会导致夫妻二人之间的矛盾和纠纷进一步扩大，甚至到达无法化解的程度。由此产生的心理和理财风险可能对双方的日常生活造成巨大影响。
最后，协议离婚可以保护双方的个人财产。如果夫妻在共同拥有的房地产购买时未妥善处理，离婚后该房地产很可能是共同财产。在这种情况下，由于房地产属于夫妻共同财产，任一方都有权分配这些财产，而且有时甚至难以确定房地产的实际价值。在协议离婚的情况下，夫妻会在离婚前协商好房产的分配情况，并在协议离婚文件中明确地描述，以便最大限度地保护双方的个人财产。
尽管协议离婚不能保证所有问题都能得到完美的解决，但这种离婚方式可以使离婚过程更加简单、快速、低成本，并且可以缓解离婚过程中的风险和不必要的矛盾。对于夫妻双方而言，协议离婚对房产问题来说确实有很大的好处，可以减少经济损失和不必要的烦恼。
