农村宅基地出卖的价格是由多个因素决定的，例如地理位置、土地用途、土地面积、市场需求等等。
首先，地理位置是决定宅基地价格的重要因素。如果宅基地处于繁华的城市郊区或者经济水平较高的地区，那么价格就会相对较高。如果是偏远地区或者交通不便地区，那么价格就会相对较低。
其次，土地用途也是影响价格的重要因素。如果宅基地可以用于商业或者工业用途，那么其价格也会相应提高。而如果宅基地只能用于居住或者种植，那么价格就会相对较低。
再次，土地面积也是一个重要的因素。一般来说，宅基地面积越大，价格也就越高。但是在一些地区，政府对宅基地的面积有一定的限制，因此在这些地区宅基地的价格可能并不会因面积增大而增高。
最后，市场需求也是影响价格的因素之一。如果宅基地供不应求，那么价格就会相应提高。而如果供大于求，那么价格就会相对较低。
总之，农村宅基地出卖的价格是由头多个因素共同决定的，不同的地区和条件下，价格差异也会很大。因此，在出售宅基地时，卖方需要考虑自身情况，并根据市场情况与需求进行合理定价，以达到最佳效益。
