南沙区的农村宅基地可以出售，但需要满足一些特定的条件。首先，该宅基地必须在村庄内，且属于集体土地，而非国家所有。
其次，出售宅基地前，需要获得镇政府或村委会的批准，并且需要遵循土地管理法规的规定，例如参照宅基地批准文件等。
此外，购买宅基地的人必须是符合条件的自然人，并且需要向当地土地管理部门提交相关的手续，例如购房合同、产权证等文件。
需要注意的是，南沙区的农村宅基地也有一些限制，例如宅基地的面积不能超过当地规定的范围，且不能用于商业用途。另外，出售后需要缴纳相关的税费。
总之，南沙区的农村宅基地是可以出售的，但需要满足一定的条件和手续，购买者也需要了解相关的限制和责任。
