离婚房租协议书
甲方：（出租人姓名） 身份证号码：（出租人身份证号码）
乙方：（承租人姓名） 身份证号码：（承租人身份证号码）
鉴于甲乙双方因（离婚/分居等）原因，双方协商解除原租房合同，乙方自愿承租甲方名下合法房产一间出租房间（以下简称“租赁房间”）。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就租赁房间事宜达成如下协议：
第一条 租赁房间及租赁期限
1.1 甲方同意将其名下位于（房屋地址）的租赁房间，出租给乙方使用。
1.2 租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（X）个月。*需要特别注明的，可在此处说明。
1.3 如乙方需要续租，则应在租赁期届满前提出申请，届时双方可以协商进行租赁续约，租赁期可再次延长。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方同意按照每月（或每季度、每半年等）支付租金方式，向甲方支付租金（或月租金）人民币（￥）（填写具体金额）元。
2.2 租金支付方式：(银行转账、现金、支付宝等)。
2.3 如乙方未能按照约定期限及方式支付租金，应在5个工作日内补足租金并交付滞纳金(RMBX元)。
第三条 房屋用途及维护
3.1 租赁房间用途为住宅用途，不得用于商用及非法活动。如乙方违反规定，应承担相应的法律责任。
3.2 乙方承诺爱惜房屋，不擅自改变房屋结构和格局，爱护设施，维护租赁房屋的清洁和安全卫生，并按照约定保持房屋的正常使用功能。
3.3 如因乙方原因而导致房屋损坏或设施损坏的，乙方应承担修缮费用并赔偿相应损失；如因正常磨损自然老化造成的损坏，应由甲方承担修缮费用。
第四条 退租事项
4.1 在租赁期满后，乙方应按照租赁合同要求的方式返还房屋，已使用的设施财产应保持完好性、齐全性，并退还甲方。
4.2 乙方应于租赁期满前的（X）个月或者（X）天前，在书面形式或电话告知甲方，明确是否需要续租的意向，否则视为自动离房。
第五条 合同变更
5.1 本合同如需变更，必须经双方书面协议并签字或盖章后生效。
5.2 双方协商未能达成一致的，可依法向有关仲裁机构或者人民法院请求协助解决。
第六条 其他事项
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，并经乙方退还房屋、设施财产等完毕后终止。
6.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订附加协议，作为本协议的补充。
6.3 在合同履行期间，因不可抗力因素造成的损失和影响，双方应协商解决。
甲方：（出租人签名） 乙方：（承租人签名）
年 月 日 年 月 日
