拆迁安置房是指政府为了推动城市现代化建设，辟出拆迁房产的公共资源，然后将被拆迁户安置在新建的住房区内，这些住房区内的新房子即为拆迁安置房。由于这类房屋通常被大量的赋予社会公平、公正及弥补历史差别等财政性的公共性质，所以拆迁安置房贷款会受到政府政策、开发商、银行的一系列控制和优惠。
首先，在政策方面，政府对于拆迁安置房有相对比较明确的规定。例如，国家有关房屋保障法规定，拆迁补偿款可以购买拆迁安置房屋作为安置方式之一，并且鼓励银行给拆迁户长期贷款，降低住房购买的首付款和按揭贷款要求。这样相对于普通房产，拆迁安置房贷款的利率和期限等方面，就可以获得相应的便利和优惠。
其次，在开发商方面，拆迁安置房开发商通常会借助政府政策，建造积极性较高的房屋，因为他们会获得一定的刺激某项目的激励。开发商通常会提供相对较低的售价，以及期限较长、利率相对低廉的按揭贷款，让购买者更加方便快捷地购买拆迁安置房。此外，开发商还可以提供一些额外的优惠，比如一次性不计息等方式，降低购房者的负担。
最后，在银行方面，拆迁安置房贷款也有固定的规定。大部分银行都推出了一些拆迁安置房按揭贷款的产品。例如，建设银行的住房公积金拆迁安置房按揭贷款，贷款最高额度可以达到300万元，期限最长达到30年。不仅如此，银行还会根据购房者的信用状况、收入、负债情况等因素，对拆迁安置房贷款的利率和期限等概念进行测算和计算，如财富管理等金融机构还会给购房者提供更多个性化、综合性的方案。
总之，拆迁安置房贷款在政策、开发商和银行的方面都会受到控制和优惠，对购房者来说是相对较有优势的一种贷款形式。所以如果想要购买拆迁安置房，不妨考虑贷款方案，以此获得更加优惠的政策和产品。
