据了解，姚湾拆迁安置房出售的情况并不明朗。目前，有一些姚湾拆迁房屋的业主已经开始办理过户程序，同时也有一些业主正在积极准备候补过户。
值得注意的是，姚湾拆迁安置房属于政府购买的安置房，业主并没有购买房屋的产权，因此不能直接将其出售。根据政策规定，安置房的使用权可以转让，但必须符合一定的条件和程序，同时也需要得到政府的批准和监管。
另外，姚湾拆迁安置房屋位于北京市城市副中心的核心区域，周边交通、教育、医疗等基础设施完善，具有不错的地理位置和潜在的投资价值。但是，安置房的产权归政府所有，且转让需要遵循一定的规定，这也限制了业主对房屋的变现能力。
综上所述，姚湾拆迁安置房的出售情况仍然不确定，业主需要按照规定进行使用权的转让程序，同时也需要考虑自身的实际情况和利益，做出明智的决策。
