兰湾是位于北京市朝阳区的一个老旧小区，自改造以来一直引发社会关注，其中拆迁与安置工作尤为重要。为了改善居民的生活条件，政府在拆迁时提出了兰湾拆迁安置房的规划设计。
目前，兰湾拆迁安置房位于朝阳区南山渠西路，占地面积约140亩，规划建设的住房总建筑面积约为591，000平方米，包括了100-180平方米不等的住宅、商业设施、学校、公园等市政设施，共有15000户居民可以享受到新的安置房。这也是目前北京市政府大力推进的四大类目的地改造之一，旨在将老旧小区变更成现代智慧社区。
其中，新房主要分为两种建筑类型，一种是高层住宅，一种是多层住宅。高层住宅主要方便移居户居住，以满足新时代居住环境的需求，共涉及15栋。多层住宅用于专门安置一些旧社区的居民，以减少说明性强的滞留人口，共涉及25栋。商业设施包括商务楼、酒店、健康中心、超市等，这些设施不仅为居民提供了便利，也为新兰湾的商业发展带来了新的活力。
兰湾拆迁安置房的建设不光是单纯的建筑，也是一个充满生活和活力的小区。除了公共设施和商业设施，还建立了集中管理的管家服务，可以提供居民的生活服务需求，比如保洁、园艺和维修等服务。同时朝阳区政府还提出兰湾社区建设“量身定制”方案，推广现代共享社区文化，组织社区文化建设展、图书馆文艺巡演等活动，促进社区文化建设。
兰湾拆迁安置房是市政府通过改造老旧小区而规划建设的新型风景线，与传统老旧小区相比，为居民提供了更为舒适宜居的住宿环境和更广泛的社区服务。它的建设标志着北京市治理老旧小区的新步伐，也为将来的改造工作铺平铺路。
