在拆迁安置房选房过程中,如何计算面积是拆迁安置房选房的一个重要环节。一般来说,拆迁安置房的面积是按“建筑面积”或“套内面积”计算的。
建筑面积是指房屋从外墙表面到外墙表面之间的面积,包括墙体、地面、屋顶、阳台等所有空间的总面积,也被称为“毛坯面积”。这个面积计算包括了墙、梁、柱以及通道、共用设施等面积。建筑面积是衡量建筑物的总体积和建筑成本的核心指标,可以反映建筑物的规模大小和工程质量。
套内面积是指房屋实际使用面积,也被称为“净坯面积”。这个面积只包括房间内部的空间面积,不计算房屋的通道、阳台、储藏间和公共设施等面积。套内面积是一种比较客观的面积计算方法,它可以精准地反映出房屋的居住面积和可用面积。
在拆迁安置房选房过程中,一般情况下,建议购房者以套内面积为主要参考指标。一方面,套内面积可体现出房屋的具体居住条件,更符合购房者的实际住房需求;另一方面,套内面积也是评估房屋价格的核心指标之一,所以对于购房者来说也具有重要的经济意义。
总的来说,在拆迁安置房选房过程中,购房者应该充分了解建筑面积、套内面积的概念和计算方法,依据个人的实际住房需求和经济情况选择合适的面积类型进行选房。