农村宅基地是指农村居民在土地承包制度下获得的居住用地,该地是农村居民生活和生产的基本场所,宅基地的使用权可以出租、转让,但不能以此牟取暴利,只能获得合理收益。当宅基地的使用人出现更改名字的需求时,需要办理相关手续,程序相对繁琐,需要严格按照相关规定操作。
首先,宅基地更名步骤需要参照《农村宅基地使用权有关法律规定》和《国家土地出让和拍卖规定》进行操作。更名的申请人要一步步按照程序操作,先取得宅基地证,然后办理土地使用权转让手续,将宅基地名字更改为新的使用人名字。
其次,更名的申请人还需要提供相关的材料,如规划许可证、房屋产权证、土地使用财政补贴明细清单等,需要在指定机构进行办理,时间较长,需要耐心等待。
另外,宅基地更名还需要考虑到相关的税费和费用,如土地使用税、土地过渡费、公证费等,需要根据当地具体情况进行申报和缴纳。
总之,农村宅基地更名手续比较繁琐,需要严格按照相关规定操作,同时还需要耐心等待和缴纳相应的税费和费用,因此,在办理宅基地更名手续时,需要考虑周全,做好充分的准备和规划。