协议离婚的房子是否需要卖出，取决于夫妻双方的具体情况，以及双方对房产的决策。通常来说，如果夫妻双方都不打算继续占有该房产，那么将房产售出是一个不错的选择。但是，如果双方都想继续住在房子里，那么就需要另外制定一个协议，如何分配住房的使用权。
在协议离婚的过程中，如果双方能够友好地达成协议，并且没有产生争议，那么不卖房子是可行的。例如，如果夫妻双方都同意将房屋的所有权交给其中一方，那么卖房子的必要性就降低了。这种情况下，离婚协议将规定，哪一位夫妻得到房屋的所有权。
然而，在某些情况下，协议离婚后的房子有必要卖出。例如，如果夫妻双方都想继续保留房屋的所有权，但是其中一方无法承担房屋的负担，或者求助于法律已无法解决问题，那么售出房产则是唯一的解决办法。在这种情况下，离婚协议将规定财产如何分配，并且规定了任何出售房屋需要的程序和费用。
综合来说，协议离婚后的房子是否需要卖出，取决于情况的具体情况。如果双方在离婚过程中可以友好地地协商并决定是否卖出房子，那么他们可以自由选择。但是在一些情况下，出售房屋将是唯一的解决办法，来解决夫妻在财产方面的争议。
