在离婚协议中，约定房产证需要注意以下几点：
1. 财产分割原则
首先需要明确的是，财产分割原则是按照我国婚姻法的规定来执行的。根据婚姻法第四十一条的规定，“夫妻一方投资购买的房屋、交通工具等，应当认定为夫妻共同财产，没有约定或者约定不明确的，应当共同享有、共同管理、共同支配；婚姻关系存续期间，个人出资购买的房屋、交通工具等，应当视为个人财产。”因此，在离婚协议中约定房产证时，需要根据婚姻法规定，合理划分夫妻共同财产和个人财产的界限。
2. 房产证权属
离婚协议中约定房产证时，需要明确房产证的权属问题。如果夫妻共同购买的房屋，应当在离婚协议中约定各自的房产证权属以及分别的面积、楼层数、使用权等情况，以免出现房产证未经双方同意被对方办理变更登记的情况。如果房屋是由某一方购买的，则需明确该房产证的具体权属。
3. 租赁、抵押等限制
离婚协议中约定房产证时需注意，如果房屋有租赁、抵押等限制，需要在离婚协议中约定相关的权利义务。比如，如果该房屋出租，则需要在离婚协议中约定房租的分配方式；如果该房屋被抵押，则需要约定债权人与夫妻各自的权利义务。
4. 转让、赠与等权利
在离婚协议中约定房产证时，如果其中一方转让或赠与房屋的权利，需要在协议中约定赠与或转让房屋的条件、方式、费用等内容。
总之，在约定房产证时需要考虑各种可能涉及到的情况，合理、明确地分配夫妻共同财产，维护双方的合法权益，避免出现后续矛盾和纠纷。
