拆迁协议中涉及到的税费主要有土地增值税、个人所得税和印花税。其中，土地增值税是拆迁补偿款中最大的一项税费，计算方法较为复杂，通常由政府直接扣除。而个人所得税和印花税需要由拆迁补偿款受益人自行申报和缴纳。
在拆迁协议中，如果受益人选择以新建房屋的形式补偿，可以享受一个免税政策。具体来说，如果新建房屋的面积不超过拆迁房屋的面积，且新建房屋的用途和规模符合规定，那么受益人可以免除个人所得税和印花税。
此外，如果受益人是老年人或残疾人，可以提供有效证明，并按规定申报，可以享受一定的税收优惠政策，如延缓缴纳个人所得税或者减免印花税等。
总体来说，拆迁协议的税收问题较为复杂，需要受益人和政府之间的积极沟通和协商。受益人应该根据自己的具体情况和需求，选择最合适的补偿方式，并遵守相关的税收规定和申报程序，以最大程度地减少税费负担。
