云浮农村宅基地的评估是指对农村宅基地进行估价，通常是为了确定其交易价格、抵押价格或作为担保物品的价值。在评估宅基地时，需要考虑以下因素：
一、地理位置：地理位置是宅基地的重要因素之一，它可以影响宅基地的价格。距离城市中心、交通便利程度、周边环境、土地利用规划等都会影响宅基地的价格。
二、地块面积：农村宅基地的面积通常较大，因此地块面积也是一个很重要的考虑因素，因为地块面积越大，宅基地的交易价格也就越高。
三、不动产登记情况：在云浮，不动产登记已经逐渐得到推广和普及，因此已经登记的宅基地更容易被评估和交易。据此，有效减少了潜在的不确定性因素。
四、土地利用条件：宅基地是否适合发展农业或其他利用方式是一个重要的考虑因素。
五、基础设施：基础设施的建设情况会对评估的结果产生较大的影响。建有水、电、路等设施的宅基地相对价值会更大。
六、市场环境：市场环境也是评估宅基地的一个重要因素，包括交易需求和供应等因素。
因此，为了从多角度更全面的了解农村宅基地的状况，需要综合考虑以上各个因素，最后制定出合理的价格。
