离婚协议是离婚时夫妻双方达成的一项协议,包括离婚财产分割、子女抚养、财产转移等方面的协议。房产过户是其中一个比较复杂的问题,但只要夫妻双方达成共识并经过法律程序的认证,房子就可以过户。
首先,在离婚协议中夫妻双方需要明确对房子的归属。如果房子是夫妻共同财产,那么需要确定财产分割比例,并明确过户的具体时间和方式。如果一方名下的房子需要转移给另一方,需要确定转移比例以及时间、方式、费用等问题。
其次,需要对房子的权属进行变更。一般来说,离婚协议需要提交法院审核并进行公证,然后在房产交易中心进行登记。如果是夫妻共有财产的房子,需要进行公证后进行协议书注册,然后前往房产管理机构办理过户。
最后,需要承担房屋过户所产生的费用,包括契税、印花税和公证费等。如果一方房屋转移给另一方,则需要对应地支付过户费用。如果是名下房子的过户,则需要支付契税和印花税。
综上所述,离婚协议中的房屋过户问题需要夫妻双方达成共识,并进行法律程序认证才能进行过户,同时需要支付过户所产生的费用。