拆迁协议书是指在拆迁过程中，居民与政府之间签订的一份协议，对双方的权利和义务进行规定和约束。在签订协议书之后，一般需要一段时间的审批和办理手续，才能拿到拆迁补偿款和安置房，所以拆迁协议书多久能下来房子这一问题，实际上是不确定的。具体情况需要根据城市的不同政策和法规、居民的个人资料以及拆迁的进度等多种因素来决定。
在城市拆迁中，政府拆迁部门会对拆迁计划进行更加详细的规划，如分期拆迁、整体拆迁等等。根据不同的拆迁计划，拆迁协议书的下发时间也会有所不同。例如，如果是整体拆迁，拆迁协议书的下发时间可能会更加集中，而如果是分期拆迁，居民拿到拆迁协议书的时间可能会比较分散，需要根据不同的拆迁进度来确定。
除此之外，政府拆迁部门需要处理的资料和手续相对繁琐，需要各部门之间的协调和串联。比如，要对拆迁的建筑进行评估，以确定拆迁补偿款的数额；还需要审核居民的身份信息和房屋的所有权证明等等。所有这些信息都需要时间去核实和审批，然后才能下发拆迁协议书。
此外，如果居民需要购买安置房，就需要等待政府安置房建设或购买，这也需要一定的时间。因此拆迁协议书多久能下来房子，最终还要根据政府的安置房建设和购买进度来决定。
总之，拆迁协议书多久能下来房子是由很多方面的因素综合决定的。在拆迁过程中，居民需要耐心等待政府的处理，同时不断与拆迁部门进行沟通和交流。如果有问题或者疑虑可以向相关部门咨询求助。
