农村宅基地审批是指农村集体土地上符合法定条件、范围和规格的,供农户住宅、生产和生活必需用房建设的土地使用权的审批过程。农村宅基地审批程序主要包括以下几个环节:
一、申请审批:申请人向村委会或乡(镇)政府提出申请,提交相应材料。申请人受理材料后,组织评估小组进行评估验收。
二、评估验收:评估验收主要包括宅基地用途审查、宅基地规划、建设项目选择和规划经济技术评审等。评估验收通过后,将组织专门人员进行宅基地的勘察和测量工作。
三、土地确权申请:村委会或乡(镇)政府将已审批的农民集体所有的宅基地信息和红线确定后,向下级国土资源部门申请土地确权。
四、批准土地确权:国土资源部门进行土地确权审核,审核通过后,发放农村土地确权证书,并将利益转移到农户名下。
五、颁发宅基地批准证:土地确权审核通过后,县住建部门颁发宅基地批准证,说明该宅基地的土地使用权已经通过审批。
六、建设验收:农户须在规定时间内完成建设项目,并向村委会或乡(镇)政府提出验收申请。验收合格后,县住建部门将进行验收,并颁发宅基地使用证。
以上就是农村宅基地审批的几个程序环节,每个环节都有相应的流程和要求,符合相关要求后才能进入下一步流程,最终得到农户名下的土地使用权。