慈溪市位于浙江省宁波市北部，是国家级生态县、全国科技文化示范区。随着城市化的发展，慈溪市的农村宅基地也逐渐成为热门的投资选择，成为农民增收致富的途径之一。
农村宅基地是农户通过土地承包经营权获得的一种使用权。在慈溪市，根据房屋建筑面积的不同，农村宅基地的价格也会有所不同，一般而言，每一平方米的宅基地价格在200元左右，而一间房子的面积一般在100平方米左右，因此一间农村宅基地的价格至少在2万元以上。
当然，农村宅基地的价格和地理位置、交通便捷度、基础设施等因素密切相关。如果宅基地的地理位置优越，距离城市中心较近，交通便利，周围环境好，自然资源丰富，那么宅基地的价格就会高于市场价。相反，如果宅基地位置偏僻，自然资源匮乏，交通不便等，那么宅基地的价格也会相应地低于市场价。
慈溪市政府也出台了一系列优惠政策，鼓励农村宅基地的开发和利用，比如推出“农家乐”项目，给予开发者相关优惠政策，吸引更多的投资者前来发展农村旅游和乡村民宿等业态，推动农村经济的发展和农民增收致富。同时，政府也加大了对宅基地的规划和管理力度，加强对宅基地的用途监管，确保宅基地的合法用途，维护投资者的合法权益。
总之，农村宅基地的价格不是固定不变的，它们受到许多因素的影响。投资者在购买农村宅基地时，应该注重对宅基地所在的环境、地理位置、基础设施等进行全面的评估，以确保自己的投资可以获得最大的收益。
